Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera a la venta en el centro de rosario

9 DE JULIO al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 8 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 11% mas que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de 9 DE JULIO al 600 , Centro.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.625lo normal · 1.4601.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 11.680
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente cochera en edificio. Pleno centro de Rosario. Giaganti Negocios Inmobiliarios Estamos para orientarte. Más de 35 años de trayectoria nos respaldan. Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y a título informativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Inmueble identificado con el código AGA6466876.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.284 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.284

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 58 en la zona

La Gallega · 9 de Julio 7342 min · 124 m

Hong Kong5 min · 333 m

La Baguette6 min · 355 m

Educacion · 70 en la zona

ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada1 min · 72 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada3 min · 203 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8007 ESCUELAS PIAS · secundaria · privada4 min · 234 m

Espacios verdes · 23 en la zona

Plaza Florencio Sanchez5 min · 349 m

Plaza General Lopez7 min · 463 m

Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio8 min · 541 m

Salud · 8 en la zona

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 229 m

CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado5 min · 304 m

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico5 min · 338 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 DE JULIO al 600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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