Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera rosario centro

RIOJA Y BUENOS AIRES , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 7% menos que lo normal entre los 197 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de RIOJA Y BUENOS AIRES , Rosario.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.1678331.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 199 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 958
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera para un auto tamaño medio. CARACTERISTICAS GENERALES Unidad en edificio de cochera en pleno Microcentro de Rosario. Seguridad 24hs, Acceso peatonal por ascensor. Cocehra 1-03.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.284 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.284 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.284

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arabe) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona

Abasto1 min · 30 m

Verdu Market Centro1 min · 33 m

Nono Pepe1 min · 59 m

Educacion · 45 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica2 min · 102 m

ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 102 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 146 m

Espacios verdes · 23 en la zona

Plaza Arabe3 min · 177 m

Plaza Barrancas de las Ceibas3 min · 192 m

La Plaza Oculta3 min · 204 m

Salud · 10 en la zona

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 301 m

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 450 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 465 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIOJA Y BUENOS AIRES , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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