Cochera en venta

USD 11.000

= $ 17,5 M

Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Retasada paraguay 400

Paraguay 467 , Piso 4, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 11.000, un 28% menos que lo normal entre los 58 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay 467 , Piso 4, Rosario.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.2751.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 15.300
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio exclusivo de cocheras, con vigilancia 24 horas. 4° nivel, por rampa. Apto vehículo grande. • KP12683 • T110811 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.187 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 1.187 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 12.187

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 138
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 81 en la zona

Market Ya!1 min · 72 m

Manhattan1 min · 90 m

El Chañar · Presidente Roca 4672 min · 131 m

Educacion · 69 en la zona

EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 154 m

I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada3 min · 173 m

I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada3 min · 176 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza de la Cooperacion7 min · 420 m

Plaza Pringles7 min · 436 m

Plaza Palace7 min · 439 m

Salud · 20 en la zona

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 108 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 200 m

CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 427 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-99.9% total

11 de ago de 2026ARS 18.000.000 → USD 11.000-99.94%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 467 , Piso 4, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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