Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

En venta cochera centrica e. mitre al 900

Mitre 900 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 31% menos que lo normal entre los 303 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 900 , Rosario.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.1541.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 17.308
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 276 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta en pleno centro de Rosario Inmobiliaria ofrece a la venta una cochera ubicada sobre Mitre al 900, en una excelente zona del centro de Rosario, con rápido acceso a los principales puntos comerciales, administrativos y financieros de la ciudad. La cochera se encuentra en el 2.º piso de un edificio exclusivo para estacionamiento, ofreciendo una opción práctica y segura tanto para uso personal como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad para estacionar en una de las zonas de mayor demanda de la ciudad. • KP417546 • T110701 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 120 en la zona

Galeria Libertad1 min · 60 m

Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8572 min · 113 m

Galeria Angel Garcia2 min · 120 m

Educacion · 83 en la zona

ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 322 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 322 m

INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica6 min · 390 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza Sarmiento4 min · 283 m

Plaza Palace5 min · 290 m

Plaza Santa Rosa6 min · 375 m

Salud · 20 en la zona

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual3 min · 175 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 270 m

SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 394 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 900 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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