Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta de amplia cochera,zona monumento

BUENOS AIRES al 900 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Sup. total
28 m²
Antigüedad
12 años

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 29% menos que lo normal entre los 210 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de BUENOS AIRES al 900 , Rosario.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 1.2001.448

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.800
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
209 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Rosario, en la calle Buenos Aires al 900, esta cochera ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio seguro y conveniente para estacionar su vehículo. Con una superficie total de 14 m2, este espacio es ideal para un auto de tamaño estándar. La cochera se encuentra en una zona de fácil acceso, con servicios de Agua Corriente, Cloaca, Electricidad y Pavimento, lo que asegura comodidad y practicidad. Además, cuenta con características adicionales como Seguridad y Accesibilidad para personas con movilidad reducida, lo que la convierte en una opción inclusiva y protegida. Con 12 años de antiguedad, esta cochera ha sido bien mantenida y está lista para su uso inmediato, la cochera tiene un gasto mensual de $30.000, lo que representa una inversión competitiva en el mercado actual. Esta propiedad es perfecta para aquellos que valoran la seguridad y la ubicación estratégica en una de las ciudades más importantes de Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 75 en la zona
Multi Shop1 min · 4 m
Ynny1 min · 31 m
La Charta1 min · 33 m
Educacion · 50 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica1 min · 81 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica1 min · 81 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza 25 de Mayo3 min · 195 m
Plaza Arabe4 min · 255 m
Plaza Sicilia4 min · 260 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 257 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 389 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BUENOS AIRES al 900 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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