Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera, venta, rosario

San Lorenzo al 1000 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 20% menos que lo normal entre los 60 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo al 1000 , Rosario.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 1.0001.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta en Microcentro de Rosario, edificio exclusivo de cocheras. Cochera ubicada en primer piso (se vende la numero 10). Edificio de 14 pisos, 2 subsuelos y 25 cocheras por piso. Portón automático, seguridad las 24 horas, dos monta cargas, ascensor y grupo electrógeno en caso de corte de luz. Ideal personas que trabajan por la zona. Cochera fija y cubierta. Cochera ubicada en el Centro de Rosario, en zona de bancos, comercios y a 100 metros de acceso a la Peatonal San Martín. Zonificación: calle San Lorenzo cuenta con carril exclusivo, impidiendo que los autos estacionen en el ingreso a la misma, y facilitando el acceso inmediato a la cochera. Te ayudamos a encontrar tu lugar en el mundo.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.236 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.236

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 150
Comision inmobiliaria~3%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona

Arizona1 min · 68 m

Pandy1 min · 69 m

Dexter1 min · 82 m

Educacion · 59 en la zona

I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada3 min · 167 m

ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica3 min · 177 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 177 m

Espacios verdes · 20 en la zona

Plaza de la Cooperacion6 min · 367 m

Plazoleta Doctora Nelida San Miguel6 min · 386 m

Plaza 25 de Mayo7 min · 427 m

Salud · 17 en la zona

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico3 min · 201 m

POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social5 min · 342 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 509 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 1000 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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