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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 11.000
= $ 17,4 M
Cuota UVA desde $ 98.785/mes · ingresos $ 395.141
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en centro

SAN LUIS al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 40% menos que lo normal entre los 241 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SAN LUIS al 900 , Centro.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 1.1541.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.462
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN PLENO CENTRO, UBICADA EN PLANTA BAJA, AMPLIA, CON FACIL ACCESO Y CIRCULACIóN. PORTON AUTOMATICO CON CONTROL REMOTO SEGURIDAD.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.190 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 1.190 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 12.190
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 138
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 98 en la zona
Hong Kong3 min · 172 m
Dar · Rioja 8523 min · 178 m
Minimarket 954 · Francisco Narciso Laprida 9543 min · 184 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 200 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 365 m
Plaza Sicilia7 min · 478 m
Plaza Peru9 min · 544 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 224 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social4 min · 258 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN LUIS al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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