Cochera en venta

USD 7.500

= $ 11,9 M

Cuota UVA desde $ 67.652/mes · ingresos $ 270.607

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta de cochera centro, muy cómoda en pleno paseo del siglo

Rioja al 1800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 50% menos que lo normal entre los 52 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Rioja al 1800 , Centro.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.0001.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERAS | RIOJA 1847 Se ofrecen a la venta cocheras unidades 22 y 23, ubicadas en edificio de excelente ubicación. (precio por unidad) Las unidades se destacan por ser cómodas, amplias y de fácil acceso, ideales tanto para uso propio como inversión. Cuentan con un entorno seguro y de circulación práctica, lo que permite maniobras ágiles y confortables. Características: Cocheras amplias Fácil acceso Espacio cómodo para maniobras Entorno seguro Excelente ubicación 24 seguridad Rampas de hormigón El edificio cuenta con cuatro niveles de cocheras. Ideal inversión o uso particular. Consultanos para más información o coordinar una visita.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.516 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 1.016 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.652 por mes con ingresos de $ 270.607.

Costo total realUSD 8.516

Precio del aviso: USD 7.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 94
Comision inmobiliaria~3%: USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.652/mes

Necesitas ingresos por $ 270.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona

Verduras y Frutas1 min · 30 m

La Gallega · Manuel Dorrego1 min · 75 m

La Italiana · Rioja2 min · 105 m

Educacion · 93 en la zona

ESCUELA NRO 64 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica3 min · 205 m

INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica3 min · 205 m

I.S.P.I. NRO 9024 INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · secundaria/superior · privada4 min · 249 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 241 m

Plaza San Martin4 min · 262 m

Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 293 m

Salud · 33 en la zona

INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado2 min · 152 m

INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado3 min · 200 m

CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico4 min · 231 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.2% total

30 de jul de 2026USD 11.000 → USD 9.000-18.18%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja al 1800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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