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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 10.000
= $ 15,8 M
Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en centro - tucuman 1463

Tucuman al 1463 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 43% menos que lo normal entre los 267 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman al 1463 , Centro.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 1.2501.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
215 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.042
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD: Se vende cochera para vehiculo mediano o grande. Tucuman 1463. Comoda de facil maniobra. Box 41. Ingreso porton automatizado con control. 4to entrepiso. Acceso peatonal por ascensor o escalera. Forma de pago: Efectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.141 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 1.141 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 11.141
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Manhattan1 min · 44 m
Nuria1 min · 77 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 139 m
Educacion · 65 en la zona
I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada2 min · 96 m
I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada2 min · 103 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada3 min · 180 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Cooperacion6 min · 370 m
Plaza Guernica7 min · 468 m
Plaza Palace8 min · 491 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social1 min · 89 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado2 min · 122 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucuman al 1463 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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