Cochera en venta

USD 9.700

= $ 15,4 M

Cuota UVA desde $ 87.496/mes · ingresos $ 349.986

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera zona centro

Mitre 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 9.700, un 35% menos que lo normal entre los 301 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 1200, Centro.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 808lo normal · 1.2501.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 267 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.071
Tardaron en salir: 80 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La cochera se ubica en calle Mitre 1255. Piso 5. Unidad 12. Edificio de cocheras "Turin". Son 5 pisos exclusivo de cocheras. Cuenta con rampas de material comoda para ingresar. Apta camionetas. Seguridad 24 hs. Api $305- Tgi $1.167- Expensas $8.000- Precio venta usd 9.700-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.823 en total: USD 9.700 del aviso mas USD 1.123 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 87.496 por mes con ingresos de $ 349.986.

Costo total realUSD 10.823

Precio del aviso: USD 9.700
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 121
Comision inmobiliaria~3%: USD 352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.496/mes

Necesitas ingresos por $ 349.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona

Avocados · Paraguay1 min · 60 m

Nono Pepe · Mendoza 14791 min · 71 m

Multi Shop2 min · 110 m

Educacion · 75 en la zona

ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 76 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada1 min · 93 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada1 min · 93 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Santa Rosa2 min · 138 m

Plaza Sarmiento3 min · 213 m

Plaza Pringles9 min · 568 m

Salud · 28 en la zona

CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado2 min · 106 m

SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado2 min · 152 m

CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 210 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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