Cochera en venta

USD 9.500

= $ 15,1 M

Cuota UVA desde $ 85.692/mes · ingresos $ 342.769

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera urquiza

Urquiza al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 37% menos que lo normal entre los 268 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza al 1300 , Centro.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 1.2501.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 209 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera ubicada en Urquiza al 1300 • Zona centro, Rosario. Unidad 1 / 14. Planta baja. Bajas expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.614 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 1.114 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.692 por mes con ingresos de $ 342.769.

Costo total realUSD 10.614

Precio del aviso: USD 9.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 119
Comision inmobiliaria~3%: USD 345

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.692/mes

Necesitas ingresos por $ 342.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 86 en la zona

Distincion · Corrientes 4911 min · 53 m

Frioteka · Corrientes1 min · 83 m

Al Fuego3 min · 160 m

Educacion · 64 en la zona

EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada1 min · 68 m

ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada3 min · 173 m

I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada3 min · 173 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza de la Cooperacion4 min · 272 m

Plaza Palace6 min · 360 m

Plaza Pringles7 min · 463 m

Salud · 17 en la zona

CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social1 min · 92 m

MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 220 m

POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social6 min · 365 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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