Cochera en venta

USD 9.000

= $ 14,3 M

Cuota UVA desde $ 81.182/mes · ingresos $ 324.729

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera micro centrica

CORRIENTES 851 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 20 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 9.000, un 59% menos que lo normal entre los 19 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de CORRIENTES 851 , Centro.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450lo normal · 1.0888791.464

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 21.765
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DOS COCHERAS 1 ER PISO 2DO PISO FACIL ACCESO • KP333229 • T110601 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.089 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 1.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 10.089

Precio del aviso: USD 9.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 112
Comision inmobiliaria~3%: USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 71 en la zona

La Nueva Bellas Artes · Rioja 19862 min · 119 m

Todo Pollo · Rioja3 min · 160 m

La Italiana · Rioja3 min · 169 m

Educacion · 98 en la zona

ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 35 JUAN MARIA GUTIERREZ · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 103 m

I.S.P.I. NRO 4048 DISEÑO GRAFICO · superior · privada2 min · 147 m

INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 18 20 DE JUNIO · superior · publica4 min · 228 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno1 min · 82 m

Plaza San Martin2 min · 113 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo3 min · 164 m

Salud · 29 en la zona

CENTRO DE ASISTENCIA PSICOLOGICA Y PSIQUIATRICA PSICORED S.A · centro de salud · privado3 min · 185 m

CENTRO DE SALUD MARTIN · centro de salud · publico3 min · 201 m

INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado4 min · 249 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CORRIENTES 851 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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