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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 9.000
= $ 14,2 M
Cuota UVA desde $ 80.824/mes · ingresos $ 323.297
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera - micro centro

Sarmiento 926 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 48% menos que lo normal entre los 305 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 926 , Centro.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 1.1589001.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.375
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
275 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA • SARMIENTO 920 En edificio de cocheras, en el octavo nivel y con rampa de material. Ingreso por la galería contigua, con ascensor. Vigilancia las 24hs. Superficie: 15MT2 Como acceso Amplio espacio de maniobra Ingreso y egreso peatonal permitido en horarios de 9 a 19 hs. Luego se puede ingresar por la rampa principal. UBICACIóN: Ubicada en el centro de la cuidad de Rosario, a pocas cuadras de las Plazas Sarmiento y Plaza Montenegro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.092 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 1.092 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.824 por mes con ingresos de $ 323.297.

Costo total realUSD 10.092
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 112
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.824/mes

Necesitas ingresos por $ 323.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 114 en la zona
Hong Kong2 min · 104 m
Galeria Libertad2 min · 118 m
Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8572 min · 126 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica5 min · 328 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica6 min · 355 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 362 m
Plaza Palace6 min · 410 m
Plaza Santa Rosa7 min · 429 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 270 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 385 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 926 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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