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Cochera en venta en Centro
Cochera en venta
USD 8.900
= $ 14,1 M
Cuota UVA desde $ 79.926/mes · ingresos $ 319.705
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera venta microcentro rosario

Paraguay al 400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
10 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 8.900, un 33% menos que lo normal entre los 189 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay al 400 , Centro.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890lo normal · 1.3331.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.333
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Paraguay 467 I-30 (entre Urquiza y Tucumán) Cochera en subsuelo por rampa de hormigón, ascensor y escalera para personas. Miden 2,25 de ancho por 4,50 de largo. Cómoda maniobra. Portón automatizado, llave electrónica. ALSEDá INMUEBLES S.A.S.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.987 en total: USD 8.900 del aviso mas USD 1.087 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 79.926 por mes con ingresos de $ 319.705.

Costo total realUSD 9.987
Precio del aviso
USD 8.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 111
Comision inmobiliaria~3%
USD 323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 79.926/mes

Necesitas ingresos por $ 319.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
Market Ya!1 min · 62 m
Manhattan2 min · 102 m
El Chañar · Presidente Roca 4672 min · 124 m
Educacion · 71 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada2 min · 155 m
I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada3 min · 187 m
I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Pringles7 min · 424 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 430 m
Plaza Palace7 min · 432 m
Salud · 21 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 117 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.750
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay al 400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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