Cochera en venta

USD 8.000

= $ 12,7 M

Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera

Santa Fe 2500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 16 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 54% menos que lo normal entre los 307 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 2500, Centro.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.0838571.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 17.333
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 277 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 985
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera a la venta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.040 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 1.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 9.040

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 116 en la zona

Avocados · Paraguay2 min · 142 m

El Palacio de la Oportunidad2 min · 144 m

Panaderia Monumental · San Luis3 min · 176 m

Educacion · 85 en la zona

ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 124 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 148 m

JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 148 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Santa Rosa1 min · 78 m

Plaza Sarmiento1 min · 91 m

Plaza Palace7 min · 466 m

Salud · 27 en la zona

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual3 min · 201 m

SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 208 m

CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 219 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 2500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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