Cochera en venta

USD 8.000

= $ 12,7 M

Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cocheras con seguridad en zona monumento

Rioja al 600 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 43% menos que lo normal entre los 198 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja al 600 , Rosario.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.1671.463

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 197 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 958
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFRECEMOS EN VENTA 2 COCHERAS EN EXCEPCIONAL UBICACIóN. En pleno Barrio Martin, ubicado en Rioja 655 este inmueble destinado únicamente a cocheras cuenta con ascensor y seguridad las 24 hs del día. Amplio y cómodo acceso para cualquier tipo de vehículo (auto, camioneta, moto) tanto para el ingreso como tambien para el egreso, de fácil maniobrabilidad por dentro y con rampa de hormigón. Cocheras disponibles: Piso 5 unidad 512 y 516. Ideal inversores. Renta asegurada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.040 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 1.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 9.040

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 100
Comision inmobiliaria~3%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arabe) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona

Abasto1 min · 6 m

Verdu Market Centro1 min · 28 m

Lo De Pancho1 min · 53 m

Educacion · 45 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica2 min · 113 m

ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 113 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 127 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Plaza Arabe3 min · 189 m

Plaza Barrancas de las Ceibas3 min · 197 m

La Plaza Oculta3 min · 205 m

Salud · 10 en la zona

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 310 m

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 425 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 473 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja al 600 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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