Cochera en venta

USD 7.500

= $ 11,9 M

Cuota UVA desde $ 67.652/mes · ingresos $ 270.607

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Cochera en microcentro de rosario

SARMIENTO 920 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 16 m²
Sup. total: 15 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 57% menos que lo normal entre los 288 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de SARMIENTO 920 , Centro.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 469lo normal · 1.0868331.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 17.373
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 261 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 941
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de cocheras en: Sarmiento al 920. Rioja 1139 Microcentro Rosario. Estacionamiento de 8 pisos con acceso por rampas. Ascensores para personas a Galería Independencia con salida a calle Sarmiento o Rioja, con llave. Unidades disponibles a la venta: Piso 1 Nro 01-25 U$13000 Piso 5. Nro 05-08 U$7500 Piso 6 Nro 06-10 U$8000

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.516 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 1.016 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.652 por mes con ingresos de $ 270.607.

Costo total realUSD 8.516

Precio del aviso: USD 7.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 94
Comision inmobiliaria~3%: USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.652/mes

Necesitas ingresos por $ 270.607/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 123 en la zona

Puerto Limon · Entre Rios1 min · 50 m

Hong Kong · Rioja 13601 min · 91 m

Galeria Angel Garcia2 min · 108 m

Educacion · 89 en la zona

ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 327 m

ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 337 m

INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 337 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Palace3 min · 189 m

Plaza Sarmiento4 min · 250 m

Plaza Santa Rosa6 min · 360 m

Salud · 25 en la zona

CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual2 min · 146 m

CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 161 m

SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 296 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SARMIENTO 920 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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