Cochera en venta

USD 6.500

= $ 10,3 M

Cuota UVA desde $ 58.632/mes · ingresos $ 234.526

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Maipu 1100 - cochera en venta en rosario

Maipú y Mendoza , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 6.500, un 58% menos que lo normal entre los 59 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Maipú y Mendoza , Rosario.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.2008791.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 15.600
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta ubicada en Maipú 1100, entre las calles San Juan y Mendoza. Se encuentra en el Micro-Centro de la ciudad, a pocas cuadras de las Peatonales Córdoba y San Martín. El edificio cuenta con montacargas, grupo electrógeno y personal de seguridad las 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.467 en total: USD 6.500 del aviso mas USD 967 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 58.632 por mes con ingresos de $ 234.526.

Costo total realUSD 7.467

Precio del aviso: USD 6.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 81
Comision inmobiliaria~3%: USD 236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.632/mes

Necesitas ingresos por $ 234.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

15,1% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 94 en la zona

Almacen1 min · 44 m

Almacen2 min · 137 m

Golosinas Royal2 min · 160 m

Educacion · 75 en la zona

I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada1 min · 55 m

JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 131 m

INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 198 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plaza Florencio Sanchez8 min · 485 m

Plaza 25 de Mayo9 min · 569 m

Plaza Santa Rosa10 min · 616 m

Salud · 16 en la zona

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 14 m

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 176 m

SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social4 min · 244 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú y Mendoza , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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Compararla con estos Ver todas en Centro

venta

USD 14.000

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