Cochera en venta en Centro

Venta cochera centro rosario

Rioja al 600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Venta de cochera en Rioja 655 PB 15. Edificio con cochera. Rampa material y portón automático. Portero. Amplia y de fácil acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.287 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 14.287

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 653
Sellos y tasas~1.25%: USD 162
Comision inmobiliaria~3%: USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arabe) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 75 en la zona

Abasto1 min · 18 m

Verdu Market Centro1 min · 19 m

Lo De Pancho1 min · 61 m

Educacion · 45 en la zona

E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica2 min · 97 m

ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 97 m

E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 145 m

Espacios verdes · 24 en la zona

Plaza Arabe3 min · 190 m

Plaza Barrancas de las Ceibas3 min · 203 m

La Plaza Oculta3 min · 214 m

Salud · 10 en la zona

SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado5 min · 295 m

CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico7 min · 436 m

CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 459 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 15.750, un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.