Cochera en venta

USD 16.500

= $ 26,2 M

Cuota UVA desde $ 148.834/mes · ingresos $ 595.336

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta de cocheras en rosario. smart park

España 900, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 16.500, un 33% mas que lo normal entre los 50 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España 900, Rosario.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.0331.396

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 12.400
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cocheras en venta en el estacionamiento SMART PARK, España 934, Rosario centro. Son cocheras fijas y numeradas en subsuelo, de 12 m² cada una, cubiertas y con demarcación propia. El edificio tiene ingreso vehicular con barrera y cabina de control, rampas señalizadas e iluminación en todo el recorrido. Hay 2 unidades disponibles. Una opción práctica para uso propio en pleno centro o como inversión de renta. Consultanos por disponibilidad y para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.955 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.955

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 206
Comision inmobiliaria~3%: USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 87 en la zona

Monumental · España1 min · 89 m

Dar · Rioja 16601 min · 91 m

Pandys2 min · 147 m

Educacion · 93 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada4 min · 231 m

I.S.P.A. NRO 4077 TECNOLOGICO AUTONOMO DEL LITORAL · superior · privada4 min · 231 m

I.S.P.I. NRO 9026 MARIA AUXILIADORA · superior · privada4 min · 231 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Pringles4 min · 287 m

Plaza San Martin7 min · 421 m

Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 430 m

Salud · 32 en la zona

INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 103 m

SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado3 min · 215 m

INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA Y CLINICA DE OJOS SRL · centro de salud · privado4 min · 232 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 900, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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