Cochera en venta en Bv Oroño al 1100, Centro
Cochera en venta
USD 18.900
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 20.000, USD 1.100 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Bv Oroño al 1100, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 18.900, un 18% mas que lo normal entre los 191 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bv Oroño al 1100.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.575lo normal · 1.3331.0931.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 16.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oportunidad cochera en venta ! OROÑO 1100 • ESQUINA MENDOZA Ubicación: emplazado en el edificio Kennedy, en la esquina de Bv Oroño y Mendoza, excelente ubicación, con fácil accesibilidad a los puntos de la ciudad. Edificio: compuesto de PB y 10 pisos, el edificio posee 4 ascensores con acceso a los diferentes pisos. Edificio de grandes dimensiones, con doble acceso, tanto por bv oroño como su ingreso de servicio por calle Mendoza. Posee portería fija con cámaras de seguridad, quincho con parrillero y piscina en azotea. El edificio posee la readecuación del gas realizada. Cochera: Cochera ubicada en planta baja, con acceso vehicular sobre calle Mendoza, super cómoda, excelente espacio de maniobra. Formalidades: Escriturable SANSÓ PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSÓ Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.472 en total: USD 18.900 del aviso mas USD 1.572 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.483 por mes con ingresos de $ 681.931.

Costo total realUSD 20.472
Precio del aviso
USD 18.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 236
Comision inmobiliaria~3%
USD 686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.483/mes

Necesitas ingresos por $ 681.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bv Oroño al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 50 en la zona
Distincion1 min · 87 m
Nuria2 min · 124 m
Florencia2 min · 140 m
Educacion · 74 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica1 min · 75 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica1 min · 75 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada1 min · 75 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui7 min · 431 m
Plazoleta del Aguaribay7 min · 454 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo7 min · 454 m
Salud · 28 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico3 min · 187 m
SAMCO DE VILLA GOBERNADOR GALVEZ - DR. ANSELMO PEDRO GAMEN · hospital/clinica · publico4 min · 249 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 20.000USD 18.90009 de jun de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 20.000 → USD 18.900-5.50%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv Oroño al 1100, Centro, Rosario, Santa Fe

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