Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta cochera rosario centro

Cochera en planta baja - Corrientes y San Juan , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 15.000, un 9% mas que lo normal entre los 259 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cochera en planta baja - Corrientes y San Juan , Centro.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.2509921.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 13.750
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera cubierta en planta baja en venta | Rosario Centro Cochera cubierta ubicada en Corrientes al 1100, entre Mendoza y San Juan, en una excelente zona del centro de Rosario. Situada en planta baja de un edificio Bauen, con acceso mediante portón automatizado y control remoto. Cuenta con cómodo espacio de maniobra y fácil ingreso, apta para distintos tipos de vehículos. Características: * Cochera cubierta. * Planta baja. * Portón automático con control remoto. * Excelente accesibilidad y maniobrabilidad. * Lista para escriturar. Ideal para inversión Actualmente se encuentra alquilada en $140.000 mensuales, con actualización trimestral por IPC, ofreciendo renta desde el primer día. Su ubicación estratégica, cercana a bancos, oficinas, comercios, instituciones educativas y múltiples servicios, garantiza una demanda constante. En un sector donde el estacionamiento es cada vez más escaso, representa una excelente oportunidad para obtener una renta sostenida o contar con un espacio propio en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.382 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.382
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 109 en la zona
Avocados · Paraguay2 min · 107 m
Nono Pepe · Mendoza 14792 min · 138 m
Multi Shop3 min · 178 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 68 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa1 min · 76 m
Plaza Sarmiento2 min · 146 m
Plaza Palace8 min · 526 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social3 min · 210 m
SANATORIO DELTA · hospital/clinica · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+46.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochera en planta baja - Corrientes y San Juan , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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