Cochera en venta

USD 11.000

= $ 17,5 M

Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Centro

Venta cochera

San Luis 1600, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 14 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 11.000, un 26% menos que lo normal entre los 55 cocheras parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Luis 1600, Centro.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 786lo normal · 1.0671.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 14.933
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RAGUSA-2166] COCHERA EN VENTA • OPORTUNIDAD UBICACION: centro de San Luis y España. DESCRIPCION: ubicada en un tercer piso, esta cochera ofrece un espacio amplio de 14 m2, ideal para todo tipo de vehículos, incluso autos grandes. El ingreso es cómodo, por rampa fija. Cuenta con servicio de vigilancia. Se encuentra en pleno centro, con una excelente ubicación. Perfecta oportunidad para quienes buscan comodidad y seguridad en el corazon de la ciudad. INFO IMPORTANTE: las expensas incluyen el impuesto de aguas. Aprox $25.000.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.187 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 1.187 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 12.187

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 650
Sellos y tasas~1.25%: USD 138
Comision inmobiliaria~3%: USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 130.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 130.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (89 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pringles) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 89 en la zona

Pandys2 min · 123 m

Ynny2 min · 126 m

Dulce Hora3 min · 175 m

Educacion · 92 en la zona

ESCUELA PART. INC. NRO 1014 MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada2 min · 99 m

I.S.P.A. NRO 4077 TECNOLOGICO AUTONOMO DEL LITORAL · superior · privada2 min · 99 m

I.S.P.I. NRO 9026 MARIA AUXILIADORA · superior · privada2 min · 99 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Pringles6 min · 364 m

Plaza Sarmiento6 min · 414 m

Plaza Santa Rosa7 min · 438 m

Salud · 32 en la zona

INSTITUTO MEDICO AUDISALUD · centro de salud · privado4 min · 231 m

SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 233 m

SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado4 min · 237 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de cocheras en Centro esta hoy en una mediana de USD 22.000, un 60% mas que en junio de 2026 y un 46,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de cocheras en Centro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+46.7%

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Luis 1600, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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venta

USD 14.000

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