venta
USD 35.000
CASA DE PASILLO EN VENTA UN DORMITORIO LA SEXTA
Republica de la Sexta·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
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Casa en venta en La Paz 200, Republica De La Sexta
USD 200.000
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Casa en ventaen La Paz 200, Republica De La Sexta
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Antigüedad
- 15 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Venta Casa en calle La Paz al 200 de la ciudad de Rosario de 3 dormitorios, cochera doble y patio con jardín.Barrio República de La Sexta.
Ubicada en el Barrio La Sexta, desarrollada todo en planta baja. Edificada sobre un terreno de 236 m2, con una superficie cubierta de 205 m2.
Comodidades.
Ingreso vehicular mediante portón automatizado y cochera para dos autos.
Cuenta con 2 patios uno de ellos con parrillero y sector verde.
Living al frente muy luminoso, Comedor diario, Cocina amplia.
Tres dormitorios con placares completos (frentes e interiores).
Dos baños completos.Lavadero independiente.
Antiguedad: 15 años
Estado general: Excelente estado.
Apto crédito hipotecario
Usd 200.000.
Consultas al
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 215.568 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 15.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.789.848 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 215.568
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.789.848/mes
Necesitas ingresos por $ 7.159.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 3.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 3.150.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Paz 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica De La Sexta
El precio de casas de 3 dormitorios en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Republica De La Sexta
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Republica De La Sexta
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
La Paz 200, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
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