Casa 2 ambientes en venta en Boulevard 27 de Febrero Dpto. 1 600, Republica de la Sexta

Casa 2 ambientes en ventaen Boulevard 27 de Febrero Dpto. 1 600, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 37% menos que lo normal entre los 5 casas de 1 habitacion en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard 27 de Febrero Dpto. 1 600.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 761lo normal · 1.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.200
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Ariana Masera CASA DE PASILLO EN VENTA | BOULEVARD 27 DE FEBRERO AL 600 Te presentamos esta propiedad ubicada en Boulevard 27 de Febrero 662, una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica. Se trata de una casa de pasillo, ubicada en la primera unidad del ingreso, desarrollada íntegramente en planta baja. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living-comedor, con cocina semi integrada que aporta practicidad y conexión entre los ambientes. La propiedad cuenta además con un dormitorio y un baño completo. Una opción ideal para quienes buscan su primera vivienda, invertir o disfrutar de un espacio propio, con ambientes funcionales y todo resuelto en una sola planta. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard 27 de Febrero Dpto. 1 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Chino1 min · 92 m
La Faustina9 min · 553 m
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 115710 min · 644 m
Educacion · 47 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 697 PREFECTO MARITIMO CARLOS MANSILLA · secundaria · publica4 min · 276 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica4 min · 276 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara2 min · 138 m
Parque Hipolito Yrigoyen3 min · 171 m
Plaza Lucio Fontana5 min · 308 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado13 min · 814 m
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado13 min · 819 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de casas de 1 dormitorio en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 33,9% mas que en junio de 2026 y un 9,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 1 dormitorio en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.5%
22 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard 27 de Febrero Dpto. 1 600, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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