venta
USD 35.000
Casa en Venta en Parque Casas, Rosario
Parque Casas · 5 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 67 dias
Casa en venta en Parque Casas
VENTA Casa 2 dormitorios en Barrio Parque Casas Rauch 1026 (proximo a calle Sorrento)
Rauch A 1000 · Parque Casas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Casas, 2 dormitorios, 90 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 389 contra USD 467 de la mediana (-16,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 467
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Casas
Descripcion
VENDE: Rosario Norte, Rauch Nº 1026 (entre Rodriguez Peña y Negri) altura Sorrento al 1200.
Barrio Parque Casas
Casa al frente de 2 dormitorios 90 m2. cubiertos en total y terraza
Sobre un terreno de 81m2. (9 metros de frente, 11m lateral, 9,86m fondo y 7m el otro lateral)
Consta de: doble Ingreso, el principal al estar living comedor, el secundario pasillo lateral exclusivo (ideal para guarda de motos, bicicletas, etc), cocina integrada alfinal del ambiete principal, dos dormitorios (uno al frente), ante baño, baño completo, escaleras hacia planta alta donde se encuentra un cuarto comodin con acceso a la terraza exclusiva.
Cuenta con todos los servicios (cloacas, gas natural)
Buen estado de conservacion, comoda y funcional-
Precio: U$S 35.000.- Posibilidad financiacion privada, Consultar!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.724
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 302.527/mes
Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rauch A 1000, Parque Casas, Rosario, Santa Fe
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