Casa en venta

USD 50.000

= $ 76,1 M

Cuota UVA desde $ 432.181/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Mercedes De San Martin

Padre giaccone n° 2732 - casa al frente

Padre R. Giaccone 2700 · Mercedes De San Martin, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mercedes De San Martin, 2 dormitorios, 120 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 547 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 547
Mediana m²: 113 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Mercedes De San Martin

Descripcion

CASA AL FRENTE Ingreso: Doble, uno de ellos se encuentra dado por puerta al frente que desemboca al living/comedor del inmueble y el otro a través de portón que desemboca a la cochera. Cochera: Amplia. Living/Comedor: Amplio. Pasillo que nos conduce a los demás ambientes del inmueble y puerta que conecta con la cochera. Dormitorio Principal: Mediano. Techos de madera, suspendido. Dormitorio Secundario: Chico. Cocina/Comedor: Amplia Baño: Patio / Lavadero / Parrillero: pisos de cemento, techos semicubiertos, parrillero de material, lavadero, otro sector cuenta con techo descubierto y parque. Superficie Terreno: 290m2 (8,89m x 31,80m) Superficie construida: 120m2 Orientacion: Sur VALOR: U$S 50.000.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%: USD 625
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre R. Giaccone 2700, Mercedes De San Martin, Rosario, Santa Fe

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