venta
USD 325.000
Casa en Venta en Mercedes de San Martín, Rosario
Mercedes De San Martin · 6 amb · 5 dorm · 650 m2 · hace 49 dias
Casa en venta en Mercedes De San Martin
Padre giaccone n° 2732 - casa al frente
Padre R. Giaccone 2700, Mercedes de San Martín · Mercedes De San Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mercedes De San Martin, 2 dormitorios, 120 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 417 contra USD 438 de la mediana (-4,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 438
- Mediana m²
- 96 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mercedes De San Martin
Descripcion
CASA AL FRENTE
Ingreso: Doble, uno de ellos se encuentra dado por puerta al frente que desemboca al living/comedor del inmueble y el otro a través de portón que desemboca a la cochera.
Cochera: Amplia.
Living/Comedor: Amplio.
Pasillo que nos conduce a los demás ambientes del inmueble y puerta que conecta con la cochera.
Dormitorio Principal: Mediano.
Techos de madera, suspendido.
Dormitorio Secundario: Chico.
Cocina/Comedor: Amplia Baño: Patio / Lavadero / Parrillero: pisos de cemento, techos semicubiertos, parrillero de material, lavadero, otro sector cuenta con techo descubierto y parque.
Superficie Terreno: 290m2 (8,89m x 31,80m)
Superficie construida: 120m2
Orientacion: Sur
VALOR: U$S 50.000.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.892
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 440.787/mes
Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Padre R. Giaccone 2700, Mercedes de San Martín, Mercedes De San Martin, Rosario, Santa Fe
