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Casa en venta en Mercedes De San Martin · 4 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.352/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Mercedes De San Martin · 4 ambientes

Casa en venta con amplio patio

Suipacha 5100 · Mercedes De San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mercedes De San Martin, 4 ambientes, 131 m², USD 86.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 656 contra USD 417 de la mediana (+57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 417
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mercedes De San Martin

Descripcion

Casa en venta – Suipacha al 5100, Rosario Propiedad ubicada en una zona de fácil acceso, desarrollada íntegramente en planta baja. La misma se compone de: Dos dormitorios Baño completo Amplio living comedor Cocina independiente Lavadero con salida al patio Cochera Espacioso patio trasero La vivienda presenta una excelente distribución y ambientes funcionales, ideales tanto para uso familiar como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.694
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.497
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.352/mes

Necesitas ingresos por $ 2.973.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 5100, Mercedes De San Martin, Rosario, Santa Fe

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