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Casa en venta en General Las Heras
Casa en venta
USD 60.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.945/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en General Las Heras

Casa en Venta

Beruti 4066 · General Las Heras, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
382 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Las Heras, 135 m², USD 60.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 92.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 444 contra USD 657 de la mediana (-32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 657
Mediana m²
134 m²
Comparar con 28 propiedades similares
en General Las Heras

Descripcion

Casa en venta con amplisimo terreno, 135 cubiertos en 2 plantas, 3 dormitorios, 2 baños, cochera. Se analizan propuestas en financiacion, inmuebles parte de pago , entre otros. . XINTEL(CMP-CMP- Ver datos )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Las Heras

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en General Las Heras es USD 89.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Las Heras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beruti 4066, General Las Heras, Rosario, Santa Fe

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