P Proppies
Casa en venta en Fisherton
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton

Fisherton: genova 8260

Av Genova 8200, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
840 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 72% menos que lo normal entre los 82 casas parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Av Genova 8200, Fisherton.

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 305lo normal · 1.1031.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 223.834
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 980
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Génova 8260. Entre Sarratea y Wilde. Lote de de 840 m2, 16 metros de frento con orientación sur, por 52,5 m de profundidad. Tiene 203 m2 cubiertos, entre propiedad de 3 dormitorios a reciclar y un galpón de 100 m2 con posibilidad de construir un planta alta. Ideal emprendimiento (complejo de viviendas). Consultas: 66.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Jardin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Gloria Super · Avenida Juan Jose Paso 81048 min · 524 m
Minimercado La Piruelita11 min · 703 m
Tu media Naranja15 min · 974 m
Educacion · 18 en la zona
AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada3 min · 214 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1307 · adultos · publica7 min · 463 m
ESCUELA NRO 632 JOSE MARIA PUIG · inicial/primaria · publica7 min · 463 m
Espacios verdes
Patio Jardin9 min · 587 m
Plaza Vicente Lopez y Planes14 min · 882 m
La Canchita14 min · 899 m
Salud
CENTRO DE SALUD EMAUS - ROSARIO · centro de salud · publico8 min · 504 m
CENTRO DE SALUD N° 3 - 7 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico12 min · 743 m
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.4% total
USD 70.000USD 62.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 70.000 → USD 62.000-11.43%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 392.500, un 0,6% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 392.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Genova 8200, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Casa en venta
WhatsApp