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Casa en venta en Fisherton
Casa en venta
ARS 370.000
Cuota UVA desde $ 2.102/mes · ingresos $ 8.407
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton

Morrison y Maradona

Morrison y Maradona · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
31
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide $ 370.000, un 21% mas que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Morrison y Maradona.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 1.5271.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 305.498
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de dos plantas ubicada en calle Morrison entre Maradona y Juárez Celman. DESCRIPCIÓN: PB: Recepción, amplio living, comedor independiente, baño de recepción, cocina, sala de estar y comedor diario, dos dormitorios, baño con bañera, lavadero independiente, sector de tender para ropa, dependencias de servicio. Al frente sector de garage descubierto para dos autos PA: Estar, dos dormitorios, el principal en suite con vestidor. Jardín de 570 m2 con solarium, pileta de 8 x 4 y Quincho con parrilla. Todos los ambientes con ventilación natural. ESTADO GENERAL: Muy bueno. Reciclado de 11 años. TERRENO TOTAL: 15 x 60 JARDÍN: 15 x 38 PISOS: Parquet ABERTURAS: Aluminio. Todas las ventanas tienen persianas. CALEFACCIÓN: Estufa AGUA CALIENTE: Termotanque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.420.186 en total: $ 370.000 del aviso mas $ 1.050.186 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.102 por mes con ingresos de $ 8.407.

Costo total real$ 1.420.186
Precio del aviso
$ 370.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 4.625
Comision inmobiliaria~3%
$ 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102/mes

Necesitas ingresos por $ 8.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7.459,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7.459,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Canchita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dock Point7 min · 460 m
AldeaMarket · Ambato10 min · 631 m
GiFrut · Ambato10 min · 651 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 519 DOCTORA ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA NRO 299 CEFERINO NAMUNCURA · primaria · publica4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES NRO 230 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
La Canchita5 min · 295 m
Salud
CENTRO DE SALUD CEFERINO NAMUNCURA - ROSARIO · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 1,5% menos que en junio de 2026 y un 11,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morrison y Maradona, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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