venta
USD 80.000
Casa en Venta en Cristalería, Rosario
Cristaleria · 7 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 66 dias
Casa en venta en Cristaleria
Casa 2 Dorm., Oria Al 3600, Cristaleria
Oria 3695 · Cristaleria, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cristaleria, 2 dormitorios, 220 m², USD 41.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hacia el ingreso de la casa pasamos por un jardín delantero, para adentrarnos en el living-comedor que desemboca en la zona de la cocina.
Desde la cocina, se ingresa a un lavadero con instalaciones completas.
Esta casa cuenta con una cochera descubierta y otra cerrada.
Adentrándonos en el living-comedor hay un paso a la zona íntima compuesta de 2 dormitorios y 1 baño.
Hacia el final de la propiedad, encontramos un patio amplio, con zona de galeria y parrillero.
Con terreno suficiente para construir una pileta y poder aprovechar el espacio verde.
Se encuentra cerca de diferentes canchas y predios con zonas verdes.
Cerca de la ruta 34, lo que le otorga acceso a puntos estratégicos de la ciudad.
Alto potencial para remodelar/refaccionar.
Con posibilidad de ser utilizado como casa de fin de semana u hogar para familia.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.191
- Precio del aviso
- USD 41.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.191
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 512
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 354.389/mes
Necesitas ingresos por $ 1.417.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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· 8 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oria 3695, Cristaleria, Rosario, Santa Fe
