Casa en venta en Oria 3695, Cristaleria

Casa en ventaen Oria 3695, Cristaleria

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hacia el ingreso de la casa pasamos por un jardín delantero, para adentrarnos en el living-comedor que desemboca en la zona de la cocina. Desde la cocina, se ingresa a un lavadero con instalaciones completas. Esta casa cuenta con una cochera descubierta y otra cerrada. Adentrándonos en el living-comedor hay un paso a la zona íntima compuesta de 2 dormitorios y 1 baño. Hacia el final de la propiedad, encontramos un patio amplio, con zona de galeria y parrillero. Con terreno suficiente para construir una pileta y poder aprovechar el espacio verde. Se encuentra cerca de diferentes canchas y predios con zonas verdes. Cerca de la ruta 34, lo que le otorga acceso a puntos estratégicos de la ciudad. Alto potencial para remodelar/refaccionar. Con posibilidad de ser utilizado como casa de fin de semana u hogar para familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.037
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.133
Sellos y tasas~1.25%
USD 488
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Oria 3695

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carolina Muzzilli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1312 · adultos · publica4 min · 232 m
ESCUELA NRO 1226 GESTA DE MAYO · inicial/primaria · publica4 min · 232 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 17 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli8 min · 485 m
Roberto Fontanarrosa13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico9 min · 571 m
CENTRO DE SALUD ALICIA MOREAU DE JUSTO DE ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 656 m
CENTRO DE SALUD GERONTOCOMIO MUNICIPAL · clinica especializada · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oria 3695, Cristaleria, Rosario, Santa Fe

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