venta
USD 80.000
Casa en Venta en Cristalería, Rosario
Cristaleria · 7 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 66 dias
Casa en venta en Cristaleria · 5 ambientes
Se vende casa calderon n 3700
L Calderon 3700 · Cristaleria, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cristaleria, 5 ambientes, 173 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 500 de la mediana (-19,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cristaleria
Descripcion
Casa en venta, situada sobre calle Calderón entre calles Peynet y Santillan.
Zona residencial del barrio Cristalería.
Contando la misma con Patio al frente, cochera para dos vehículos, tres dormitorios, cocina comedor, living, baño, patio con pileta y cuarto de guardado auxiliar con lavadero y baño.
Desarrollada en un terreno de 324 M2, contando con una edificación de 173 M2.
Actualmente alquilada hasta 31/03/2024.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 605.054/mes
Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
L Calderon 3700, Cristaleria, Rosario, Santa Fe
