venta
USD 70.000
Casa en Venta en Cristalería, Rosario
Cristaleria · 5 amb · 3 dorm · 173 m2 · hace 67 dias
Casa en venta en Cristaleria · 7 ambientes
Casa luminosa y funcional en Cristalería
Santillan 3154 · Cristaleria, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Cristaleria, 7 ambientes, 160 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 500 contra USD 405 de la mediana (+23,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 405
- Mediana m²
- 173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cristaleria
Descripcion
Ubicada en calle Santillan, entre las calles Villa del Parque y Calderón, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios verdes en Rosario.
Lote de 10 x 30 m | 160 m² cubiertos
Con aproximadamente 40 años de antigüedad, la casa se encuentra en muy buen estado de conservación y distribución.
Ambientes destacados
• Jardín retiro al frente
• Garaje cerrado + cochera descubierta
• Cocina comedor integrada
• Living amplio y luminoso
• Tres dormitorios bien ventilados
• Baño completo con bañera
• Patio parquizado ideal para disfrutar al aire libre
• Quincho con parrillero, perfecto para reuniones
Barrio Cristalería
Zona con acceso a líneas de transporte y cercanía a servicios.
La propiedad se ubica en una cuadra tranquila, con potencial para quienes valoran el espacio y la funcionalidad.
• KP453395
• KPT060921
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.490/mes
Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santillan 3154, Cristaleria, Rosario, Santa Fe
