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Casa en venta en Belgrano
Casa en venta
USD 70.000
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 617.102/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Belgrano

Amplia propiedad a la venta

México 200, Belgrano · Belgrano, Rosario, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano, USD 70.000 (comparada contra 400 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
400
Mediana precio
USD 75.500
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
130 m²
Comparar con 400 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

Amplia propiedad a la venta a metros de Avenida Eva Peron y Mexico, ubicada a 50 metros de Avenida Eva Peron. Terreno de 8,66 x 36,42 metros, la edificacion se compone de escritorio al frente, living comedor, amplio garage, patio aire luz, cocina, comedor diario, 2 habitaciones y 1 baño, amplio patio libre.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Belgrano

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
401
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Belgrano es USD 75.000, tomando los 401 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

México 200, Belgrano, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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