Casa en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 9 ambientes

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Alejandro Weksler CASA EN VENTA BARRIO LOURDES • 5 DORMITORIOS • APTO CRÉDITO • 1 cocina 1 comedor diario 1 living con chimenea 1 comedor (son ambientes separados por arcada) estilo español Un living diario con chimenea 1 toilette en PB Escalera interna Patio Escalera externa al altillo y terrazas 2 baños en PA • uno con ducha, otro con bañera (reciclados) 3 dormitorios principales (1 con puerta balcón a terraza y 2 hacia la calle) 1 dormitorio más pequeño 1 habitación con un baño con ducha (en el altillo) Lavadero 2 terrazas Garage Esta casa de 136,8m² de terreno se distribuye estratégicamente en tres niveles, ofreciendo espacios versátiles y bien definidos para adaptarse a diferentes necesidades. La planta baja presenta una zona social amplia compuesta por living con chimenea, comedor diario y comedor formal separados por arcada de estilo español, cocina funcional y toilette de servicio. Un patio interior complementa esta área, brindando iluminación natural y facilitando la circulación hacia la cochera. La planta alta alberga tres dormitorios principales, dos de ellos con vistas hacia la avenida San Juan y uno con acceso directo a terraza, además de dos baños completos reciclados, uno equipado con ducha y otro con bañera. Un lavadero completa los servicios de esta planta. El altillo constituye un espacio adicional con dormitorio de menor superficie y baño con ducha, accesible mediante escalera externa que también comunica con las dos terrazas. Esta configuración permite múltiples usos según las necesidades, desde dormitorio adicional hasta espacio de trabajo o descanso. La propiedad cuenta con servicios completos: agua, electricidad, gas, internet, teléfono y desagüe cloacal. Construida en 1929, la casa mantiene una estructura sólida y se ubica sobre la avenida San Juan, en una zona consolidada y bien comunicada de Rosario. Incluye cochera para un vehículo. Con 203 m² cubiertos y 50 m² descubiertos distribuidos en nueve ambientes, esta vivienda representa una oportunidad de inversión sólida en una ubicación estratégica de la ciudad. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.