venta
USD 279.000
Casa · 138m² · 5 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes · 5 amb · 3 dorm · 138 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
USD 56.000
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Casa en venta
USD 56.000
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Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Casa en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes
Venta casa en ph a reciclar. pueyrredon 1257, rosario.
Pueyrredon 1200, Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. total
- 58 m²
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
CASA DE PASILLO EN PLANTA ALTA 3 DORMITORIOS PUEYRREDÓN 1257
Excelente oportunidad de inversión en Pueyrredón al 1200, en una ubicación estratégica de Rosario, dentro del entorno de Barrio Lourdes, a metros de importantes vías de circulación y próximo a Av.
Pellegrini, Parque Independencia, facultades, instituciones educativas, centros de salud y una amplia variedad de comercios y servicios.
El sector concentra facultades, instituciones vinculadas a la salud y una importante actividad comercial y gastronómica.
La propiedad se desarrolla como casa de pasillo en planta alta, con acceso por una escalera de pocos escalones, posee en 3 dormitorios, cocina, baño, espacio de lavado, ambientes con posibilidades de redistribución y puesta en valor, todo ello distribuido en 58 mt2.
La unidad requiere reciclaje, presentándose como una alternativa especialmente interesante para quienes buscan adquirir un inmueble a un valor competitivo y generar valor mediante una renovación integral.
Una propiedad para transformar y potenciar, en una zona consolidada de Rosario.
La operación se realiza mediante Boleto contra una entrega y el resto a cancelar al momento de la escrituración.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 60.359 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 4.359 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 60.359
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.626
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Rex1 min · 84 m
Don Chilo · Mendoza 24032 min · 122 m
Pan & Queso4 min · 225 m
Educacion
· 64 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 385 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay10 min · 609 m
Plazoleta Emilia Bertole11 min · 679 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 707 m
Salud
· 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 279 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado8 min · 484 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.4% total
- 17 de sept de 2026USD 58.000 → USD 56.000-3.45%
Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.218/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.6%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 40-60 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 279.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 100 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pueyrredon 1200, Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
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