Casa en venta en San Eduardo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en San Eduardo · 8 ambientes

Venta - Casa de 5 Dorm. en San Eduardo

Ernesto Palacio al 9081 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 8 ambientes, 295 m², USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,3% desde el 12/08/2026 (de USD 385.000 a USD 380.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusiva casa en el corazón de San Eduardo – Fisherton Ubicada en una de las zonas más buscadas de San Eduardo, sobre calle Ernesto Palacio, entre Malabia y Saladillo, esta propiedad combina amplitud, comodidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Emplazada sobre un terreno de 1.070,40 m², cuenta con 340,84 m² construidos, distribuidos en 295,54 m² cubiertos y 45,30 m² semicubiertos. La vivienda se desarrolla en dos plantas, aunque su diseño permite vivir cómodamente en la planta baja, donde se encuentran la mayor parte de los ambientes. Dispone de un amplio living-comedor, cocina, 4 dormitorios en planta baja y un 5 dormitorio en planta alta, ideal como suite, escritorio o espacio de usos múltiples. En el exterior, una gran galería se integra con un parque de excelentes dimensiones, ofreciendo un espacio perfecto para reuniones, descanso y proyectos de ampliación o piscina. El terreno posee una excelente orientación, lo que brinda gran luminosidad durante todo el día. Una propiedad única por sus dimensiones, funcionalidad y ubicación privilegiada, en un barrio residencial tranquilo, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad. Superficies: * Terreno: 1.070,40 m² * Cubiertos: 295,54 m² * Semicubiertos: 45,30 m² * Total construido: 340,84 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, amplitud y un entorno consolidado en el corazón de San Eduardo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 409.579
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.035
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.785/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paso Aldea5 min · 299 m
Vientos Verdes7 min · 435 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91257 min · 438 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 385.000USD 380.00017 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 385.000 → USD 380.000-1.30%

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en San Eduardo es USD 330.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ernesto Palacio al 9081, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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