Casa en venta en San Eduardo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 178.000

Casa en venta en San Eduardo · 1 ambiente

Venta casa San Eduardo

Américo Tonda 9325 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 1 ambiente, 60 m², USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 178.000). El m² sale USD 2.967 contra USD 2.967 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 178.000
Mediana precio/m²
USD 2.967
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en San Eduardo

Descripcion

Venta casa San Eduardo CASA VENTA SAN EDUARDO FISHERTON ESTRENAR 60 METROS Américo Tonda 9300 I San Eduardo, Fisherton Excelente ubicación, a pocas cuadras de Av. Real y de Av. Jorge Newbery. Loft de 60 m2 desarrollado en un terreno de 1032 m2. Orientación, frente Norte. Ingreso a hall, living comedor con salida a jardín, cocina separada con alacenas de guardado y bajo mesada, antebaño y toilette. Detalles. Caldera. Mesada de granito. Ventanal corrido y radiador en living comedor. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.855
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.169
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.608/mes

Necesitas ingresos por $ 6.242.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer4 min · 230 m
Nanette · Avenida Real 942410 min · 622 m
Vientos Verdes11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de las casas en venta en San Eduardo es USD 330.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Américo Tonda 9325, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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