Casa en venta en San Eduardo · 0 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en San Eduardo · 0 ambientes

Venta casa 3 dormitorios en barrio san eduardo rosario

ERNESTO PALACIOS al 9100 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Eduardo, 3 dormitorios, 160 m², USD 310.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.938 contra USD 1.965 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.965
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en San Eduardo

Descripcion

Terreno 21,48 x 48. 1000m2 160m2 + 20 ex galería construidos nuevos (No declarados) Casa en Barrio San Eduardo FishertonUna propiedad con el encanto de Fisherton y la calidez de un hogar pensado para disfrutar cada espacio. Ubicada en el exclusivo Barrio San Eduardo, esta casa desarrollada en dos plantas ofrece una distribución funcional y vistas al parque desde todos los ambientes principales. En planta baja, cuenta con: Amplio living comedor con piso de pinotea que aporta calidez y personalidad. Cocina con salida a galería. Galería ideal para reuniones y momentos de descanso. Toilette de recepción. Espacio de guardado. En planta alta se encuentran: Tres dormitorios, todos con aire acondicionado. Baño completo. Piso de pinotea que aporta una estética clásica y elegante. Exterior y servicios: Parque amplio y arbolado. Pileta para disfrutar en verano. Cochera para 2 autos. Calefacción central por radiadores. Humedades solucionadas, solo resta pintura final según gusto del nuevo propietario. 25 años de antiguedad, muy bien mantenida. Una casa sólida, luminosa y con excelente distribución en uno de los barrios más buscados de Fisherton.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 334.130
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.002
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.710.693/mes

Necesitas ingresos por $ 10.842.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Vientos Verdes5 min · 323 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91255 min · 338 m
Paso Aldea6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Eduardo

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 310.000

El precio mediano de las casas en venta en San Eduardo es USD 330.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ERNESTO PALACIOS al 9100, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Eduardo

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp