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Casa 8 ambientes en venta en La Paz 45, Republica de la Sexta
Casa en venta
USD 330.000
= $ 520,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen La Paz 45, Republica de la Sexta

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
451 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 34% mas que lo normal entre los 53 casas de 5 habitaciones en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 10 cuadras de La Paz 45.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.174818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 246.522
Tamaño normal
189 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD!!!! LA PAZ y NECOCHEA. La casa esta ubicada en dos lotes y con una superficie de 450 metros en total. En Planta Baja: (reciclada hace 12 años aprox.) Cochera pasante para varios autos, cocina, comedor diario, estar o living, baño, 2 dormitorios, amplio jardín parquizado con pileta, parrilla y horno de barro, baño auxiliar, lavadero. Planta Alta: intimo o escritorio, 3 dormitorios (todos con placares), baño, balcón y balcón terraza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 355.687 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 25.687 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.957.186 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.957.186/mes

Necesitas ingresos por $ 11.828.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Paz 45

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Al Toque1 min · 75 m
El Emporio De La Fruta2 min · 125 m
Carrefour · Necochea 25795 min · 321 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1512 MARIA CATALINA ECHEVERRIA DE VIDAL · inicial · privada4 min · 264 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1265 LUIS RAVERA · primaria · privada4 min · 283 m
I.S.P.I. NRO 4018 COLEGIO ROSARIO · superior · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Republica de la Sexta4 min · 259 m
Plazoleta de la Memoria6 min · 409 m
Plaza Canada7 min · 444 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico3 min · 214 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico10 min · 630 m
SAMCO ZAVALLA · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.7% total
USD 330.000USD 298.00024 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 298.000 → USD 330.000+10.74%

Como vinieron los precios en Republica de la Sexta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 24% menos que en junio de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Republica de la Sexta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paz 45, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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