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Casa en venta en Republica De La Sexta · 8 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
= $ 537,5 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Republica De La Sexta · 8 ambientes

Buenos Aires 2300

Buenos Aires 2300. , Piso 2 · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
338 m²

Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta

Esta en lo normal

Pide USD 340.000, un 4% menos que lo normal entre los 44 casas de 4 habitaciones en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 2300. , Piso 2.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.006lo normal · 1.0471.364

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 353.845
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Republica de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Atención constructoras. Lote de 8,66 x 40. 338 metros cuadrados. Terreno irregular. Posibilidad de construir 2270 metros PB+10 Acepta 70% en metros • KP247115 • KPT070220 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 366.466 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 26.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.053.364 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 366.466
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.874
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.053.364/mes

Necesitas ingresos por $ 12.213.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Chino5 min · 290 m
La Faustina9 min · 598 m
Arco Iris10 min · 632 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1330 C.O.N.N.A.R. · especial · privada1 min · 96 m
INSTITUTO DE CAPACITACION Y FORMACION PROF. LUIS A. NAZARENO SOC. CIVIL · adultos · publica3 min · 200 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1273 VERBO ENCARNADO · inicial · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara7 min · 421 m
Plaza Lucio Fontana8 min · 497 m
Parque Hipolito Yrigoyen8 min · 501 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado10 min · 659 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado12 min · 761 m
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Republica De La Sexta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 147.500, un 24% menos que en junio de 2026 y un 17,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Republica De La Sexta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 147.500
Tendencia (4 semanas)
▼-17.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 2300. , Piso 2, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe

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