Casa 8 ambientes en venta en Rodriguez al 1100, Nuestra Señora de Lourdes

Casa 8 ambientes en ventaen Rodriguez al 1100, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
223 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 12% mas que lo normal entre los 318 casas de 3 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Rodriguez al 1100.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.883lo normal · 1.6841.4112.018

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 375.476
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
285 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.850
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa reciclada de 3 dormitorios más comodín con patio, quincho y terraza con pileta en Nuestra Señora de Lourdes. Esta propiedad fue remodelada integralmente, priorizando la amplitud de los espacios, la luz natural y una distribución pensada para el uso diario. La planta baja se organiza alrededor de un gran ambiente social donde living, comedor y cocina se integran de manera natural. La cocina, equipada con una amplia isla central, se convierte en el verdadero punto de encuentro de la casa. Desde este sector se accede al patio con jardín, generando una continuidad poco habitual entre interior y exterior. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios. El principal cuenta con baño en suite, mientras que los restantes comparten un baño completo. En este nivel también se incorporó un lavadero oculto que permite mantener los espacios despejados y funcionales. Un balcón acompaña la circulación de la planta. El último nivel fue pensado para disfrutar. Un quincho cerrado con parrillero, kitchenette y baño propio se conecta con una amplia terraza equipada con deck, solárium y piscina, ofreciendo un espacio independiente para reuniones, descanso o vida social. Como valor agregado, la propiedad cuenta con un entrepiso tipo comodín que puede utilizarse como escritorio, sala de juegos, espacio de lectura o dormitorio adicional. La remodelación combina materiales nobles y detalles constructivos cuidadosamente seleccionados. Pisos de madera flotante, aberturas metálicas con arcos de medio punto, iluminación LED integrada, calefacción por radiadores, caldera dual, cocina con isla revestida en Silestone y baños de diseño con equipamiento de primeras marcas forman parte de una propuesta que prioriza tanto la estética como la funcionalidad. Una casa con identidad propia, donde cada nivel propone una forma distinta de habitar los espacios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.693 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 32.693 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 452.693
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.197
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rodriguez al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Don Chilo · Mendoza 24031 min · 75 m
Florencia2 min · 153 m
Rex4 min · 246 m
Educacion · 70 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada1 min · 34 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1048 DANTE ALIGHIERI · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1269 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada4 min · 229 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 550 m
Plazoleta del Aguaribay9 min · 573 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo9 min · 593 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado4 min · 243 m
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico6 min · 403 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 279.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 279.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodriguez al 1100, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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