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Casa 7 ambientes en venta en Colombres al 900, Fisherton
Casa en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Colombres al 900, Fisherton

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
235 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Conviene mirarla

Pide USD 77.000, un 33% menos que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Colombres al 900.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570lo normal · 8571.129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 115.649
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 717
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA 4 DORMITORIOS EN FISHERTON • COLOMBRES AL 900 • ROSARIO • Casa al frente sobre calle Colombres 937. • Orientación Oeste. • Distribuida en 2 plantas. • Antigüedad: 10 años. • Ambientes amplios. • Muy buen estado de conservación. • Luminosa y ventilada. Planta Baja: • Ingreso por living. • Comedor. • Cocina independiente con comedor diario. • 1 baño completo. • 2 dormitorios amplios. • Jardín con cochera semicubierta / Quincho. Planta Alta: • 2 dormitorios amplios. • Terraza al frente. • Se analizan posibilidades de permutas por casa de 2 dormitorios en la zona. Superficies: Superficie Lote: 235,14 m2 (17,64 x 13,33) Superficie cubierta: 135 m2. Superficie semicubierta: 30m2 aprox. Superficie descubierta: 90 m2 aprox. Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.993 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colombres al 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Elpidio Gonzalez) a 9 minutos.

Compras · 12 en la zona
La Avenida3 min · 177 m
La Esquina del Bazar3 min · 215 m
Autoservicio Junior4 min · 241 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 199 · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA NRO 1263 JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · primaria · publica6 min · 410 m
JARDIN DE INFANTES NRO 334 PAJARITO REMENDADO · inicial · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Elpidio Gonzalez9 min · 579 m
Plaza Elpidio Gonzalez9 min · 607 m
Plaza Colombres10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres al 900, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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