venta
USD 139.000
Casa · 96m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Fisherton·4 amb · 3 dorm · 96 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Fisherton · 7 ambientes
USD 89.000
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Casa en venta
USD 89.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 90.000, USD 1.000 mas.
Casa en venta en Fisherton · 7 ambientes
Casa en fisherton 3 dormitorios, cochera, patio y jardin
Chaparro al 700 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 151 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 89.000, un 42% menos que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Chaparro al 700 , Fisherton.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 589lo normal · 1.0251.316
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 154.713
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.432
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
¡Oportunidad en Fisherton! En una de las zonas más buscadas del barrio, se ofrece a la venta una casa en excelente estado, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida.
La propiedad cuenta con 3 dormitorios, un amplio living, cocina separada, comedor y una cochera cubierta que puede adaptarse como un ambiente extra: playroom, escritorio o espacio de trabajo.
Además, posee un hermoso patio orientado al este, con jardín, ideal para disfrutar del sol de la mañana, reuniones al aire libre o futuros proyectos.
Cuenta también con un amplio lavadero y cuarto de guardado.
Alarma.
Una casa sólida, luminosa y muy bien mantenida, ubicada en un entorno residencial privilegiado.
Lista para mudarse y disfrutar. *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Lorenzo y Friuli) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Tierra Nueva6 min · 376 m
La Loma6 min · 388 m
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Educacion
· 23 en la zona
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ESCUELA NRO 147 PROVINCIA DE ENTRE RIOS · primaria · publica8 min · 519 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 63 JUANA DE IBARBOUROU · inicial · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza San Lorenzo y Friuli8 min · 502 m
Plaza Elpidio Gonzalez12 min · 783 m
Plaza Elpidio Gonzalez13 min · 810 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.2% total
- 22 de sept de 2026USD 98.000 → USD 90.000-8.16%
- 21 de oct de 2026USD 90.000 → USD 89.000-1.11%
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 220.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fisherton
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 240.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.5%
Mediana de 111 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 196.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Fisherton
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.265/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.9%
Mediana por m² de 72 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fisherton
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 217.061
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 245 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chaparro al 700 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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