Casa en venta en Barrio Parque Field · 7 ambientes

Casa en venta en Barrio Parque Field · 7 ambientes

Venta casa de 3 dormitorios con patio y cochera en parque field, rosario

Discepolo 2500, Barrio Parque Field · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Field

Esta en lo normal

Pide USD 74.900, un 8% menos que lo normal entre los 7 casas de 7 ambientes en venta en Barrio Parque Field publicados a menos de 5 cuadras de Discepolo 2500, Barrio Parque Field.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 513lo normal · 556594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 7 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 7 ambientes
USD 81.213
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ubicada en Discépolo 2511, en barrio Parque Field, una zona residencial tranquila con fácil acceso y cercanía a servicios, comercios y transporte. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300 m², con una superficie de: • 146 m² cubiertos • 154 m² descubiertos • Orientación Norte–Sur. Los espacios: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina separada con buen espacio de guardado • 3 dormitorios • 2 baños completos • Lavadero independiente • Doble ingreso, brindando mayor funcionalidad • Patio de generosas dimensiones • Cochera semicubierta con espacio para dos vehículos Una excelente opción para familia, con ambientes cómodos, buena distribución y amplios espacios exteriores en una zona residencial consolidada. * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad #AR: Octavio Rocca Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.731 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.731
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.25%
USD 936
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza John William Cooke) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22029 min · 556 m
Centro Comercial Rucci Este13 min · 831 m
Dar13 min · 844 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1505 FORTALEZA DE SION · inicial/primaria · privada2 min · 115 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1199 NATIVIDAD DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada4 min · 282 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3037 NATIVIDAD DEL SEÑOR · secundaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza John William Cooke2 min · 142 m
Plaza del Poeta5 min · 313 m
Plaza Republica de Irak5 min · 350 m
Salud
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 689 m
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 79.000USD 74.90011 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 79.000 → USD 74.900-5.19%

Como vinieron los precios en Barrio Parque Field

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Field esta hoy en una mediana de USD 87.300, un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Field

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.300
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Field.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Discepolo 2500, Barrio Parque Field, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe

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USD 74.900
Casa en venta
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