venta
USD 89.000USD 112.000bajo21%
Casa en Venta en Barrio Parque Field, Rosario
Barrio Parque Field·7 amb · 4 dorm · 160 m2·hace 107 dias
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Casa en venta en Barrio Parque Field · 7 ambientes
USD 105.000
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Casa en venta
USD 105.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Barrio Parque Field · 7 ambientes
Casa en venta 3 dormtiorios + patio + cochera- parque field - rosario
Baigorria 2418 , Barrio Parque Field · Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Field
Pide USD 105.000, un 17% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Field publicados a menos de 10 cuadras de Baigorria 2418 , Barrio Parque Field.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 420lo normal · 504786
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 125.979
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 458
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad desarrollada en dos plantas.
En planta baja encontramos un jardín al frente, con el ingreso principal a la propiedad. Estar, escritorio (o tercer dormitorio), living-comedor super amplio y luminoso, con hogar a leñas, cocina, cochera, patio libre con parrillero.
En planta alta se encuentran dos dormitorios con espacio de guardado, y otro baño completo.
Ademas, un enorme balcón terraza con orientación norte.
La propiedad ha sido íntegramente remodelada hace aproximadamente 30 años.
• KP549023
• KPT081120
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.173 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 8.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 113.173
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 942.951/mes
Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza John William Cooke) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dar · Gianneo (Sur) 22028 min · 529 m
Pan de Azucar · Gambartes11 min · 724 m
Shell Select12 min · 770 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1505 FORTALEZA DE SION · inicial/primaria · privada2 min · 98 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1199 NATIVIDAD DEL SEÑOR · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1479 NUESTRA SEÑORA DE LA ESPERANZA · inicial/primaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza John William Cooke1 min · 51 m
Plaza del Poeta4 min · 231 m
Plaza Republica de Irak8 min · 484 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 LA ESPERANZA · centro de salud · publico9 min · 572 m
CENTRO DE SALUD PRIMERO DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Field
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Field esta hoy en una mediana de USD 87.300, un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.300
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Parque Field
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Barrio Parque Field
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 490/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.1%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Barrio Parque Field
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Barrio Parque Field
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Field.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Baigorria 2418 , Barrio Parque Field, Barrio Parque Field, Rosario, Santa Fe
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