P Proppies
Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fisherton · 6 ambientes

Casa a la venta 3 dormitorios patio verde y piscina en fisherton

Morrison al 7600 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 60% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Morrison al 7600 , Fisherton.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.0911.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 195% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 109.091
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 593
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A LA VENTA 3 DORMITORIOS CON PATIO VERDE Y PISCINA EN FISHERTON TODA EN PB Emplazada en una sola planta, sobre lote de 600 metros. Ingresamos por el amplio living comedor integrado y luminoso. Cocina separada con amoblamiento completo , desde ella se accede al la galería semicubierta. Además cuenta con espacio separado de parrillero. Sobre el pasillo distribuidor se desarrollan los 3 dormitorios con placares empotrados mas el baño principal completo. El dormitorio principal cuenta con ante baño y toilete (hoy en día sin uso). En el exterior nos encontramos con un amplio patio verde forestado con pileta y solárium. Cochera cerrada. Acceso a la terraza donde se encuentra un altillo. Cuenta con todos los servicios. Alquilada hasta Diciembre del 2027. Ubicación: a minutos de la ciudad de Rosario , con rápidos accesos.Escuelas , líneas de traportes y comercios en cercanía. A metros del colegio Integral de Fisherton y del Club Atletico Fisherton. Esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión en un barrio ya establecido en Rosario. Pudiendo gozar de la tranquilidad de las afueras sin salir de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Fausto Hernandez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Coto8 min · 481 m
Shell · Colectora Jose Maria Rosa 707 bis9 min · 567 m
Paseo del Sol · Avenida Eva Peron10 min · 623 m
Educacion · 10 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8223 FISHERTON DE EDUCACION INTEGRAL · secundaria · privada11 min · 729 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1165 INTEGRAL FISHERTON · primaria · privada11 min · 729 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1249 LOS PRINCIPITOS · inicial · privada11 min · 729 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Fausto Hernandez6 min · 386 m
Plaza San Cayetano de Thiene10 min · 664 m
Plaza Mejico10 min · 669 m
Salud
INSTITUTO MEDICO FISHERTON SRL · centro de salud · privado11 min · 729 m
CENTRO DE SALUD N° 2 FONAVI SUPER CEMENTO · centro de salud · publico12 min · 760 m
CENTRO DE SALUD N° 26 DE LA COMUNIDAD ORGANIZADA · centro de salud · publico15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 179.500USD 175.00005 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 179.500 → USD 175.000-2.51%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 10,2% menos que en junio de 2026 y un 10,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 202 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fisherton

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 202 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morrison al 7600 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Fisherton

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp