Casa en venta en Altos de Mendoza · 6 ambientes
Casa en venta
USD 15.000

Casa en venta en Altos de Mendoza · 6 ambientes

Venta de 1/3 Indiviso de Casa de 3 Dorm.

Carbia 1200 · Altos de Mendoza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Mendoza, 6 ambientes, 140 m², USD 15.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,2% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 107 contra USD 383 de la mediana (-72,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Altos de Mendoza

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Maria Paz Anselmi IMPORTANTE: La presente operación corresponde a la venta de una tercera parte indivisa (33,33%) del inmueble. No se comercializa la totalidad de la propiedad ni una unidad funcional independiente. El comprador adquirirá los derechos y acciones inherentes a dicha participación sobre el inmueble. Consultar condiciones y alcances de la operación. Casa de 3 dormitorios con jardín, quincho y cochera para 4 vehículos en Altos de Mendoza Ubicada en el barrio Altos de Mendoza, esta propiedad se destaca por sus amplios espacios, funcionalidad y excelentes sectores de recreación para disfrutar en familia. El ingreso se realiza a través de un agradable jardín al frente. Al acceder a la vivienda, encontramos un luminoso living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente social cómodo y práctico. Desde este espacio se accede a una amplia cochera cubierta con capacidad para hasta 4 vehículos, equipada con doble portón automático. Por sus dimensiones, parte de este sector puede adaptarse como segundo quincho o espacio multifuncional. En el sector privado de la casa se encuentra una suite principal, a la que se accede a través de un hall distribuidor con placard empotrado. Hacia la parte posterior de la propiedad se desarrollan dos dormitorios con ventilación natural y un baño completo con sector de ducha independiente. La vivienda cuenta además con un amplio quincho totalmente cubierto, equipado con parrillero y espacio de lavadero. Este ambiente se conecta mediante un cerramiento al jardín, creando una transición ideal entre los espacios interiores y exteriores. El jardín ofrece un entorno verde y privado, e incorpora una habitación independiente que puede destinarse a cuarto de huéspedes, escritorio, taller o espacio de guardado, según las necesidades de cada familia. Una propiedad versátil, con gran capacidad de estacionamiento y excelentes espacios para reuniones y momentos de disfrute. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.401
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 188
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131.529/mes

Necesitas ingresos por $ 526.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Mendoza

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de las casas en venta en Altos de Mendoza es USD 95.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carbia 1200, Altos de Mendoza, Rosario, Santa Fe

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