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Casa 5 ambientes en venta en Bv. 27 de Febrero al 5400, Triangulo
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Bv. 27 de Febrero al 5400, Triangulo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Triangulo

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 47% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Triangulo publicados a menos de 10 cuadras de Bv. 27 de Febrero al 5400.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 594lo normal · 403560

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 57.678
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 574
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Triangulo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 3 dormitorios con jardin y piscina. Barrio Triangulo, Rosario. Descripción: Casa desarrollada en una sola planta. Ingreso principal a living y sala de estar. Cocina independiente con barra desayunadora y comedor con vista al jardín. Cuenta con lavadero separado. Dispone de 3 dormitorios con placares y alfombrados, y un baño completo con antebaño y bañera. En el exterior se encuentra una galería techada con baño adicional y parrilla cubierta. El jardín cuenta con piscina y excelente orientación. Ingreso secundario por cochera amplia la cual permite el ingreso directo al jardin y al lavadero. Observaciones: Escrituracion por tracto abreviado. Superficie Cubierta: 143 m2 Superficie Terreno: 235m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bv. 27 de Febrero al 5400

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Infancia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
FyP Minimercado · Larrea 319812 min · 745 m
Educacion · 32 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 513 RUBEN NARANJO · secundaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA NRO 6394 MARTIN J. THOMPSON · inicial/primaria · publica3 min · 187 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 12 DOCTOR FRANCISCO J. MUÑIZ · adultos · publica3 min · 187 m
Espacios verdes
Plaza de la Infancia9 min · 576 m
Plaza Padre Jorge Berti12 min · 795 m
Parque Doctor Ricardo Balbin15 min · 989 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico4 min · 238 m
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico10 min · 626 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Triangulo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Triangulo esta hoy en una mediana de USD 58.000, un 1,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Triangulo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Triangulo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. 27 de Febrero al 5400, Triangulo, Rosario, Santa Fe

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